De algemene voorwaarden zijn van toepassing op de appartementen van de heer en mevrouw RODRIGUES, wonende te 1005 Chemin de Béjure - 42630 PRADINES - Frankrijk.
Artikel 1 - Dit contract betreft de huur van een gemeubeld appartement
Artikel 2 - Doel van de huurovereenkomst: De huur wordt aangegaan als tijdelijk en recreatief verblijf. De Huurder zal er zijn hoofd- of tweede verblijf niet kunnen vestigen en zal er geen enkele beroepsactiviteit kunnen uitoefenen. Deze voorwaarde is essentieel en doorslaggevend in de ogen van de Eigenaar, die zonder deze voorwaarde niet zou hebben ingestemd met de huur, hetgeen de Huurder uitdrukkelijk erkent.
Artikel 3 - Duur van het verblijf: De Huurder die dit contract ondertekent dat is gesloten voor een vaste, niet-verlengbare periode, kan in geen geval aanspraak maken op enig recht om aan het einde van het verblijf in het pand te blijven. Bij een ongeoorloofde overschrijding van meer dan 2 uur wordt aan Huurder een bedrag van € 50,- per extra uur bezetting van het gehuurde in rekening gebracht.
Artikel 4 - Sluiting van het contract: De reservering wordt van kracht zodra de Huurder de aangegeven aanbetaling heeft overgemaakt en deze algemene voorwaarden heeft aanvaard.
De afgesloten huur kan in geen geval zelfs maar gedeeltelijk ten goede komen aan derden, natuurlijke of rechtspersonen, behalve met schriftelijke toestemming van de Eigenaar.
Elke inbreuk op deze laatste paragraaf zou kunnen leiden tot de onmiddellijke beëindiging van de huur door schuld van de Huurder, het product van de huur blijft definitief verworven door de Eigenaar of zijn Agent.
Artikel 5 - Overdracht en onderhuur: Dit huurcontract wordt intuitu personae gesloten ten voordele van de Huurder die bovenaan het contract vermeld staat.
Elke overdracht van deze huurovereenkomst, elke gehele of gedeeltelijke onderhuur, elke verstrekking - zelfs gratis - is ten strengste verboden. De Huurder mag de beschikking over het appartement, zelfs niet gratis en/of in bruikleen, niet aan een derde overlaten.
Artikel 6 - Annulering door de Huurder: elke annulering moet worden gemeld, met ontvangstbevestiging.
a) annulering voor aankomst op het terrein:
De borg blijft bij de Eigenaar tenzij de Eigenaar erin slaagt om op dezelfde data opnieuw te verhuren. De Eigenaar kan ook het gehele of een deel van het saldo van het bedrag van het verblijf opvragen, volgens de volgende voorwaarden:
– bij annulering minder dan 30 dagen voor de geplande datum van binnenkomst in het pand: 50% van het saldo
– bij annulering minder dan 15 dagen voor de geplande datum van binnenkomst in het pand: 100% van het saldo
Covid-19: in geval van quarantaine of een door de staat afgekondigd reisverbod tussen regio's is uitstel van het verblijf met 18 maanden mogelijk; de betaalde bedragen zijn de moeite waard om bij het volgende verblijf te hebben.
Indien de Huurder niet binnen 24 uur na de op het contract vermelde aankomstdatum verschijnt, vervalt dit contract en kan de Eigenaar over zijn eigendom beschikken. De betaalde bedragen blijven bij de eigenaar of zijn gemachtigde.
b) bij verkorting van het verblijf blijft de huurprijs bij de Eigenaar. Er vindt geen restitutie plaats.
c) indien de huurder een reisverzekering van Chapka heeft afgesloten, zijn de algemene voorwaarden van Chapka van toepassing
Artikel 7 - Annulering door de Eigenaar: De Eigenaar betaalt de Huurder alle vooruitbetaalde bedragen.
Artikel 8 - Aankomst: De huurder moet aankomen op de dag en het tijdstip vermeld in dit contract. In geval van late of uitgestelde aankomst dient de huurder de eigenaar hiervan op de hoogte te stellen en een toeslag te betalen aan de dienstverlener bij de sleuteloverdracht.
Artikel 9 - Betaling van het saldo: Het saldo van de huurprijs wordt 1 maand voor aankomst betaald per creditcard, bankoverschrijving of cheque.
Artikel 10 - Inventaris: Een inventarislijst en een inventaris worden gezamenlijk opgemaakt en ondertekend door de Huurder en de Eigenaar of zijn Agent bij aankomst en vertrek van het gehuurde. Deze inventaris is de enige referentie in geval van een geschil over de inventaris. Bij gebreken/gebreken die de dag na de dag van aankomst niet door de Huurder zijn meegedeeld, zal de Eigenaar de Huurder beschouwen als de oorzaak van dit gebrek/gebrek.
De staat van netheid van het gehuurde bij aankomst van de Huurder dient te worden genoteerd in de inventaris. De schoonmaak van het pand is de verantwoordelijkheid van de huurder, tenzij de optie eindschoonmaak is afgesloten. In alle gevallen en bij abnormaal gebruik van de lokalen, of uitzonderlijke vervuiling, zal het bedrag van de schoonmaak- en herstellingskosten doorgerekend worden aan de Huurder.
Artikel 11 - Waarborgsom: een aan de Huurder gevraagde waarborgsom, deze laatste is een bankreservering via Amenitiz Pay en zal binnen een termijn van maximaal 15 dagen na zijn vertrek aan de Huurder worden terugbetaald, verminderd met de bedragen die de eventuele schade dekken en/of schade aan het appartement, kelder, gemeenschappelijke ruimten, meubels en voorwerpen die het appartement inrichten, veroorzaakt door huurder, alsmede het verlies van sleutels, badges of voorwerpen.
Deze borg wordt ook gebruikt om de kosten van de dienstverlener te vergoeden voor het herstellen van de netheid van de vaat, de huishoudelijke apparaten en het appartement, indien nodig. Vuilnisbakken dienen geleegd te zijn in de daarvoor voorziene afvalterminals
De huurder is verantwoordelijk voor het appartement totdat de sleutels zijn overhandigd en de eindinventaris is ondertekend. In geval van vroegtijdig vertrek (voorafgaand aan het tijdstip vermeld in dit contract) waardoor het opstellen van de inventaris op de dag van vertrek van de huurder wordt verhinderd, wordt de borg door de eigenaar terugbetaald binnen een periode van maximaal 15 dagen, op voorwaarde dat er geen degradatie wordt opgemerkt.
Artikel 12 - Verplichting van de huurder: Het gehuurde is bestemd voor gezinsbewoning en moet door de huurder worden bewoond als een "goede vader".
De Huurder zal het appartement, het meubilair, de uitrusting en de gemeenschappelijke ruimtes rustig gebruiken in overeenstemming met de bestemming die hem door dit contract wordt gegeven en is aansprakelijk voor alle schade en verliezen die aan deze goederen kunnen ontstaan tijdens de looptijd van het contract.
De Huurder verbindt zich ertoe het huishoudelijk reglement van de mede-eigenaar te respecteren.
De Huurder zal de gehuurde goederen onderhouden en in een goede staat van netheid en huurreparaties teruggeven aan het einde van het contract. Als items die in de inventaris voorkomen kapot of beschadigd zijn, kan de Eigenaar of zijn Agent de vervangingswaarde ervan claimen.
De huurder verbindt zich ertoe het gehuurde te respecteren en terug te geven zoals het is.
De huurder mag geen overlast veroorzaken in de buurt (lawaai, stank, rook, licht, enz.).
Het is huurder niet toegestaan dieren mee te nemen in het appartement, de kelder of het balkon.
De Huurder kan geen enkel verhaal uitoefenen op de Eigenaar of diens Gevolmachtigde in geval van diefstal van en schade aan het gehuurde appartement.
De Huurder kan zich niet verzetten tegen het bezichtigen van het appartement indien de Eigenaar of zijn Gevolmachtigde daarom verzoekt.
De huurder stemt ermee in om niet met skischoenen in het appartement en de gemeenschappelijke ruimtes van de residentie te circuleren.
Sneeuwmateriaal (ski's, snowboards, skischoenen, sneeuwschoenen, sleeën etc.) wordt niet in het appartement opgeborgen maar in de kelder of in het daarvoor voorziene kluisje in de woning (directe toegang naar buiten)
De Huurder verbindt zich ertoe de skihandschoenen of -pakken niet te drogen op de radiatoren en handdoekdrogers van het appartement (risico op vlekken), in geval van schade of vlekken wordt de borg ingehouden door de Eigenaar.
Bij verlies van een appartementsleutel wordt 80 € in rekening gebracht
Artikel 13 – Wifi (Enkel voor Plagne Centre): Voor uw comfort stellen wij u gratis INTERNET ter beschikking.
We herinneren ons de voorwaarden van de HADOPI-wet en ons handvest voor internetgebruik:
De gebruiker van de internettoegang verbindt zich ertoe deze toegang niet te gebruiken voor reproductie, weergave, terbeschikkingstelling of mededeling aan het publiek van werken of voorwerpen die door het auteursrecht of een naburig recht worden beschermd, zoals teksten, afbeeldingen, foto's, muziekwerken, audiovisuele werken, software en videogames, zonder toestemming.
De gebruiker wordt geïnformeerd dat het delen van software, indien verbonden met internet, gedownloade bestanden automatisch beschikbaar kan maken. Als deelsoftware is gebruikt om beschermde werken te downloaden, kunt u deze het beste deactiveren.
De gebruiker stemt er ook mee in om geen sites te bezoeken waarvan de inhoud verboden is, zoals pornografie, pedofilie, racisme, aanzetten tot geweld, schending van de menselijke waardigheid, enz.
De Huurder verbindt zich er hierbij toe de voorwaarden van deze HADOPI-wet te respecteren op straffe van beschuldiging van namaak (artikel L. 335-3 van het Wetboek van Intellectuele Eigendom).
We hebben "Achiwa" -software geïnstalleerd, waarmee we de gemaakte verbindingen op onze box kunnen detecteren en vooral hun IP-adres kunnen noteren. We informeren u dat deze trackingsoftware is geïnstalleerd en dat hun monitoring redelijk zal zijn en verenigbaar met de eis van respect voor het privéleven. De Huurder verbindt zich er op erewoord toe dit charter te respecteren en ontslaat de Eigenaar van elke verantwoordelijkheid met betrekking tot het gebruik dat hij direct of indirect van internet zal maken. De WIFI-toegangscode is persoonlijk en kan niet worden doorgegeven aan een derde partij zonder toestemming van de Eigenaar.
Door dit huurcontract te ondertekenen, stemt u ermee in ons handvest voor internetgebruik te respecteren.
Artikel 14 - Capaciteit: Dit contract is opgesteld voor een maximale capaciteit van personen die is gedefinieerd in de huuraankondigingen. Als het aantal huurders de capaciteit overschrijdt, kan de Eigenaar de extra personen weigeren. Elke wijziging of beëindiging van het contract zal worden overwogen op initiatief van de Huurder.
Artikel 15 - Dieren: De huurder mag niet in het gezelschap van een huisdier verblijven. Bij niet-naleving van deze clausule en de voorwaarden door de Huurder, kan de Eigenaar het verblijf weigeren. In dit geval vindt er geen restitutie plaats.
Artikel 16 - Verklaring Eigenaar: De Eigenaar verklaart Eigenaar te zijn van het appartement en er gedurende de in het contract bepaalde periode vrij over te beschikken en er volledig van te genieten.
Artikel 17 - Verzekering: De huurder is verantwoordelijk voor alle door hem veroorzaakte schade. Het is verplicht verzekerd te zijn. Een attest van verzekering burgerlijke aansprakelijkheid moet worden overlegd.
Artikel 18 - Betaling van kosten: Water, elektriciteit en verwarming zijn inbegrepen in de huurprijs, bij normaal gebruik. Bij abnormaal gebruik kunnen de kosten doorgerekend worden aan de Huurder.
Artikel 19 - Beëindiging van rechtswege: Bij niet-nakoming door de Huurder van één van de contractuele verplichtingen wordt deze huurovereenkomst van rechtswege beëindigd. Deze opzegging wordt onmiddellijk van kracht in geval van een ernstige fout en, bij gebreke daarvan, na een periode van 48 uur nadat een eenvoudige sommatie per aangetekende brief of een persoonlijk afgegeven brief geen resultaat heeft opgeleverd.
Artikel 20 - Geschillen: Elk geschil wordt bij voorrang in der minne tussen de partijen geregeld. Bij gebreke daarvan zullen klachten met betrekking tot de verhuur worden behandeld door de bevoegde rechter.